Dochodowy lokal użytkowy na Ursynowie – sprawdzona inwestycja z najemcą
Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjny lokal użytkowy położony w jednej z najbardziej rozwiniętych części Ursynowa. Nieruchomość jest obecnie wynajmowana przez stabilnego i sprawdzonego najemcę, dzięki czemu stanowi gotowy produkt inwestycyjny generujący regularny dochód od momentu zakupu.
Lokal usytuowany jest na parterze budynku i wyróżnia się doskonałą ekspozycją dzięki dużym witrynom od strony ulicy. Intensywny ruch pieszy oraz otaczająca zabudowa mieszkaniowa i usługowa zapewniają stały przepływ potencjalnych klientów i wysoką atrakcyjność biznesową tej lokalizacji.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest prywatny ogródek o powierzchni około 100 m², który zwiększa funkcjonalność lokalu i jego potencjał komercyjny. Lokal jest w pełni przygotowany do dalszego użytkowania – wyposażony w klimatyzację, monitoring oraz system nagłośnienia. Nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.
Do dyspozycji pozostają również dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Komfort użytkowania podnoszą udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami oraz dogodna komunikacja – najbliższa stacja metra oddalona jest o około 1 km.
To propozycja dla inwestorów ceniących bezpieczeństwo kapitału, stabilność najmu oraz atrakcyjną lokalizację w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy. Szacowana, do weryfikacji stopa zwrotu z inwestycji wynosi około 6% rocznie.
Przedstawione obrazy zawierają wizualizacje zmian aranżacyjnych. Stan faktyczny lokalu należy zweryfikować podczas prezentacji.
Serdecznie zapraszam!
