Tylko 200 metrów od plaży i nadmorskiej promenady, w cenionym Karlikowie, znajduje się 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,74 m², położone w odrestaurowanej kamienicy z pierwszej połowy XX wieku.
Lokal usytuowany jest na ostatniej kondygnacji budynku i powstał w wyniku adaptacji poddasza przeprowadzonej w 2001 roku. Dzięki temu wszystkie instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne zostały wykonane od podstaw, zapewniając komfort użytkowania porównywalny z nowoczesnym budownictwem..
Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym, sypialnię, łazienkę oraz przedpokój. Dodatkowym atutem są funkcjonalne przestrzenie zwiększające komfort codziennego życia – garderoba przy sypialni wyposażona w półki i drążki, praktyczne pomieszczenie gospodarcze oraz dodatkowy pokój z oknem, który doskonale sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, biblioteka, pracownia lub dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Wnętrze jest jasne i doskonale doświetlone dzięki licznym oknom dachowym oraz dwóm balkonem francuskim przy części dziennej. Okna dachowe zostały wymienione około 8 miesięcy temu. Dodatkowo zamontowano zewnętrzne rolety zaciemniające, które skutecznie ograniczają nagrzewanie pomieszczeń latem, dzięki czemu klimatyzacja nie jest potrzebna nawet podczas upałów.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Ogrzewanie zapewniają dwa piece akumulacyjne zasilane energią elektryczną, a ciepła woda użytkowa podgrzewana jest elektrycznie. Dzięki dobrej izolacji poddasza lokal pozostaje ekonomiczny w codziennej eksploatacji.
Kamienica jest utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym. W ostatnich latach wykonano remont dachu oraz kominów, co stanowi istotny atut dla przyszłego właściciela. Do mieszkania przynależy również wyremontowana piwnica o powierzchni około 8 m². Mieszkańcy mogą korzystać z miejsca postojowego na zamkniętym podwórzu (miejsce nie jest przypisane do lokalu).
Nieruchomość stanowi również atrakcyjną propozycję inwestycyjną. Lokalizacja zaledwie kilka minut spacerem od plaży, nadmorskiej promenady i licznych atrakcji Sopotu sprawia, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno w najmie długoterminowym, jak i krótkoterminowym. Karlikowo od lat pozostaje jedną z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Trójmieście.
Najważniejsze atuty:
• 200 m od plaży i nadmorskiej promenady
• Karlikowo – jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Sopocie
• ok. 7 minut spacerem do kultowego Baru Przystań
• adaptacja poddasza z 2001 roku
• wszystkie instalacje wykonane od podstaw podczas adaptacji
• dach i kominy po remoncie wykonanym w 2024 roku
• kamienica po remoncie
• 2 balkony francuskie
• nowe okna dachowe (wymienione ok. 8 miesięcy temu)
• rolety zewnętrzne zaciemniające
• dodatkowy pokój z oknem idealny na gabinet do pracy zdalnej
• garderoba przy sypialni
• pomieszczenie gospodarcze
• piwnica ok. 8 m² po remoncie
• możliwość korzystania z miejsca parkingowego na posesji
• ekonomiczne ogrzewanie i niskie koszty eksploatacji
• świetny potencjał inwestycyjny pod najem krótko- i długoterminowy
To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania blisko morza, jak również dla inwestorów szukających nieruchomości w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Sopotu.
